Estimation théorique
Chemin d Aigrefeuille,17220 Saint Christophe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Aigrefeuille,17220-Saint Christophe indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.211€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.211€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 14 | CHE D AIGREFEUILLE | 2 | 61 | 215 | 190000€ | 3115€ |
2020-10-06 | 7 | CHE DE VIRSON | 5 | 80 | 123 | 144000€ | 1800€ |
2020-11-24 | 3 | CHE D AIGREFEUILLE | 4 | 83 | 60 | 66500€ | 801€ |
2021-05-10 | 1 | CHE D AIGREFEUILLE | 5 | 95 | 70 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-13 | 21 | CHE DE VIRSON | 4 | 90 | 405 | 340361€ | 3782€ |
2020-03-17 | 9 | CHE DE L ABBAYE | 7 | 154 | 0 | 250000€ | 1623€ |
2020-02-21 | 25 | CHE D AIGREFEUILLE | 3 | 94 | 1004 | 226000€ | 2404€ |
2020-01-20 | 27 | CHE D AIGREFEUILLE | 5 | 107 | 373 | 242600€ | 2267€ |
2020-09-18 | 11 | CHE DE LA VILLE | 3 | 68 | 212 | 178000€ | 2618€ |
2022-04-14 | 5308 | CHE DE LA VILLE | 2 | 49 | 146 | 130000€ | 2653€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DE LA VILLE | 4 | 110 | 125 | 190175€ | 1729€ |
2022-11-16 | 14 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 84 | 1000 | 250000€ | 2976€ |
2022-11-23 | 23 | CHE DE LA VILLE | 2 | 62 | 69 | 190000€ | 3065€ |
2022-08-29 | 31 | CHE D AIGREFEUILLE | 4 | 89 | 357 | 274300€ | 3082€ |
2021-11-16 | 16 | CHE DE LA VILLE | 4 | 98 | 506 | 280000€ | 2857€ |
2020-07-31 | 27 | CHE DE LA VILLE | 3 | 57 | 172 | 120000€ | 2105€ |
2020-05-29 | 31 | CHE DE LA VILLE | 4 | 164 | 177 | 136570€ | 833€ |
2021-09-20 | 14 | CHE DE LA BATAILLE | 5 | 126 | 1482 | 369500€ | 2933€ |
2022-08-17 | 31 | CHE DE LA VILLE | 3 | 80 | 60 | 163000€ | 2038€ |
2020-06-16 | 31 | CHE DE LA VILLE | 3 | 80 | 108 | 84000€ | 1050€ |
2022-02-14 | 11 | CHE DE LA BATAILLE | 6 | 216 | 783 | 865900€ | 4009€ |
2023-01-26 | 2 | CHE DES FOUS | 4 | 140 | 604 | 584250€ | 4173€ |
2021-03-30 | 2 | CHE DES FOUS | 3 | 82 | 90 | 212800€ | 2595€ |
2020-02-04 | 24 | CHE DE LA VILLE | 5 | 120 | 1224 | 327000€ | 2725€ |
2022-03-07 | 11 | CHE DE LA BATAILLE | 3 | 140 | 985 | 666755€ | 4763€ |
2021-10-15 | 4 | CHE DES FOUS | 3 | 55 | 90 | 170220€ | 3095€ |
2022-11-14 | 11 | CHE DES FOUS | 5 | 142 | 609 | 549100€ | 3867€ |
2022-12-03 | 9002 | PUYVINEUX OUEST | 1 | 29 | 29 | 180000€ | 6207€ |
2020-12-18 | 10 | CHE DES FOUS | 3 | 58 | 221 | 163850€ | 2825€ |
2020-02-06 | 10 | CHE DES FOUS | 4 | 98 | 131 | 187000€ | 1908€ |
2020-01-10 | 28 | CHE DE LA VILLE | 4 | 90 | 252 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-30 | 24 | CHE D AIGREFEUILLE | 4 | 88 | 700 | 217000€ | 2466€ |
2021-08-18 | 26 | CHE D AIGREFEUILLE | 6 | 134 | 1000 | 365000€ | 2724€ |
2022-04-14 | 20 | CHE DE LA BATAILLE | 5 | 112 | 1000 | 426652€ | 3809€ |
2021-07-30 | 6 | IMP DU CHEMIN DE LA VILLE | 3 | 80 | 131 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-12 | 57 | CHE DE LA VILLE | 3 | 96 | 143 | 185000€ | 1927€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU CHEMIN DE LA VILLE | 3 | 62 | 62 | 144770€ | 2335€ |
2021-06-21 | 34 | CHE DE LA VILLE | 4 | 130 | 584 | 330000€ | 2538€ |
2022-07-11 | 5606 | CHE DE L ERMITAGE | 3 | 80 | 235 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-27 | 28 | CHE DE LA BATAILLE | 5 | 84 | 632 | 130000€ | 1548€ |
2020-06-12 | 46 | CHE DE LA VILLE | 4 | 95 | 700 | 229000€ | 2411€ |
2022-12-05 | 46 | CHE DE LA VILLE | 3 | 87 | 915 | 270000€ | 3103€ |
2020-06-15 | 27 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 228 | 1050 | 593500€ | 2603€ |
2021-05-26 | 29 | CHE DE L ABBAYE | 8 | 168 | 1489 | 374400€ | 2229€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DU VIEUX FIEF | 4 | 80 | 510 | 215000€ | 2688€ |
2020-07-22 | 2 | VIEUX FIEF HAUT | 5 | 162 | 1095 | 527200€ | 3254€ |
2019-11-28 | 12 | RES DE LA MALOLIERE | 5 | 169 | 973 | 465000€ | 2751€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 104 | 835 | 360000€ | 3462€ |
2019-11-29 | 8 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 99 | 314 | 308100€ | 3112€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 82 | 301 | 250550€ | 3055€ |
2020-03-24 | 14 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 84 | 303 | 236600€ | 2817€ |
2020-05-23 | 16 | RUE DE LA CLE DES CHAMPS | 4 | 95 | 301 | 256600€ | 2701€ |
2020-03-03 | 16 | RES DE LA MALOLIERE | 5 | 89 | 591 | 199000€ | 2236€ |
2020-10-01 | 18 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 89 | 268 | 292400€ | 3285€ |
2020-07-02 | 58 | RUE DE NUAILLE | 6 | 145 | 877 | 329200€ | 2270€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DU VIEUX FIEF | 4 | 98 | 612 | 325000€ | 3316€ |
2021-03-19 | 48 | RUE DE NUAILLE | 4 | 93 | 236 | 247640€ | 2663€ |
2020-01-27 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 266 | 236760€ | 2753€ |
2021-04-01 | 5206 | TREUIL CHARRE | 1 | 100 | 3045 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 4 | RUE ZETTING | 4 | 105 | 445 | 414750€ | 3950€ |
2021-10-19 | 38 | RUE DE NUAILLE | 3 | 68 | 615 | 258500€ | 3801€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 86 | 547 | 240000€ | 2791€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 86 | 547 | 408349€ | 4748€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DE LA PROVIDENCE | 10 | 283 | 1065 | 1202800€ | 4250€ |
2021-04-12 | 5 | ALLEE DES ANDAINS | 5 | 260 | 883 | 1029500€ | 3960€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES ABEILLES | 5 | 143 | 926 | 600000€ | 4196€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE NUAILLE | 5 | 86 | 851 | 343000€ | 3988€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 68 | 117 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-18 | 26 | RUE DE NUAILLE | 4 | 83 | 506 | 286000€ | 3446€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DE NUAILLE | 5 | 72 | 390 | 224000€ | 3111€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES ABEILLES | 7 | 158 | 1000 | 502600€ | 3181€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 36 | 257 | 45000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 61 | 159 | 135000€ | 2213€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES POLLENS | 4 | 103 | 621 | 300000€ | 2913€ |
2023-01-24 | 13 | RUE DE NUAILLE | 4 | 70 | 250 | 179200€ | 2560€ |
2022-01-27 | 8 | RUE JACQUELINE BERECZ | 5 | 145 | 383 | 587932€ | 4055€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 67 | 359 | 205000€ | 3060€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 50 | 420 | 217000€ | 4340€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DU FRENE | 5 | 89 | 800 | 350000€ | 3933€ |
2021-06-21 | 41 | RUE DE CROIX CHAPEAU | 5 | 144 | 1000 | 460000€ | 3194€ |
2020-08-25 | 7 | ALL DES RUCHERS | 4 | 117 | 570 | 525000€ | 4487€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES RUCHERS | 6 | 184 | 570 | 696675€ | 3786€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 77 | 476 | 236000€ | 3065€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 613 | 275000€ | 2926€ |
2020-01-03 | 5003 | LA SABLIERE | 2 | 54 | 176 | 136500€ | 2528€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 338 | 518350€ | 4320€ |
2021-05-31 | 5002 | LA SABLIERE | 2 | 55 | 176 | 157000€ | 2855€ |
2022-07-25 | 14 | RES DU FIEF JAULIN | 5 | 100 | 430 | 366000€ | 3660€ |
2020-05-19 | 14 | RLE DE LA MALLOLIERE | 3 | 90 | 344 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-01 | 7 | RES DU FIEF JAULIN | 4 | 102 | 483 | 317710€ | 3115€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 363 | 272500€ | 2064€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE CROIX CHAPEAU | 4 | 72 | 1050 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU RIVAUD | 5 | 150 | 2193 | 426600€ | 2844€ |
2020-03-03 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 76 | 500 | 173840€ | 2287€ |
2021-01-22 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 186 | 131500€ | 1777€ |
2021-08-23 | 3 | RLE DES JARDINS | 3 | 98 | 385 | 350000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DU RIVAUD | 4 | 100 | 702 | 269900€ | 2699€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 96 | 402 | 240000€ | 2500€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 108 | 623 | 310000€ | 2870€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 243 | 170300€ | 3096€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 86 | 214 | 256000€ | 2977€ |
2021-07-05 | 36 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 102 | 501 | 275000€ | 2696€ |
2022-08-08 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 116 | 425 | 470700€ | 4058€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DE CROIX CHAPEAU | 4 | 80 | 675 | 240000€ | 3000€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DE L ALERTE | 4 | 100 | 83 | 213550€ | 2136€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES BLEUETS | 6 | 102 | 584 | 235000€ | 2304€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES MALETTES | 1 | 60 | 376 | 149000€ | 2483€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DES CEPAGES | 4 | 98 | 409 | 265300€ | 2707€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE CROIX CHAPEAU | 4 | 97 | 350 | 265000€ | 2732€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU RIVAUD | 3 | 100 | 902 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE CROIX CHAPEAU | 2 | 69 | 202 | 187000€ | 2710€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE CROIX CHAPEAU | 2 | 69 | 202 | 226200€ | 3278€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 136 | 884 | 653000€ | 4801€ |
2022-04-04 | 2 | RES DU FIEF JAULIN | 4 | 70 | 477 | 230000€ | 3286€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 286 | 82000€ | 1367€ |
2023-04-25 | 26 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 125 | 605 | 445000€ | 3560€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU RIVAUD | 4 | 72 | 1000 | 213500€ | 2965€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 102 | 422 | 274970€ | 2696€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DU RIVAUD | 4 | 101 | 378 | 221000€ | 2188€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 104 | 301 | 220000€ | 2115€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DES BLEUETS | 6 | 137 | 1493 | 368800€ | 2692€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 6 | 128 | 954 | 85000€ | 664€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 92 | 986 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-08 | 30 | RES DU FIEF JAULIN | 4 | 85 | 384 | 225000€ | 2647€ |
2022-10-27 | 2 | RES DU FIEF RETAILLE | 4 | 93 | 1020 | 372000€ | 4000€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DES CEPAGES | 4 | 132 | 446 | 245000€ | 1856€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 653 | 211300€ | 2348€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU RIVAUD | 4 | 90 | 588 | 167000€ | 1856€ |
2021-02-26 | 22 | RUE GARRIGUE | 6 | 146 | 533 | 439840€ | 3013€ |
2020-01-15 | 21 | RUE DU RIVAUD | 5 | 139 | 723 | 249000€ | 1791€ |
2020-08-18 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 88 | 435 | 232000€ | 2636€ |
2021-01-04 | 3 | RLE DU CHATEAU D EAU | 2 | 65 | 78 | 147000€ | 2262€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU BACCO | 3 | 67 | 363 | 77052.6€ | 1150€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU BACCO | 3 | 67 | 363 | 200000€ | 2985€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 131 | 332 | 265000€ | 2023€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU BACCO | 4 | 109 | 352 | 356620€ | 3272€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DE L AURORE | 4 | 130 | 1288 | 144375€ | 1111€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DES MOQUAISES | 6 | 159 | 418 | 289000€ | 1818€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 6 | 138 | 670 | 416500€ | 3018€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 70 | 154 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-03 | 10 | RUE DU RIVAUD | 5 | 164 | 891 | 513300€ | 3130€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DES CANONS | 4 | 92 | 298 | 281000€ | 3054€ |
2022-05-25 | 61 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 118 | 466 | 309473€ | 2623€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DU CHENIN BLANC | 4 | 91 | 313 | 227000€ | 2495€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE L AURORE | 5 | 120 | 286 | 361950€ | 3016€ |
2023-05-02 | 14 | RUE GARRIGUE | 6 | 97 | 289 | 387000€ | 3990€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 65 | 90 | 190000€ | 2923€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DU MOULIN D AMOUR | 5 | 151 | 743 | 641300€ | 4247€ |
2020-11-04 | 5338 | ZA CROIX FORT | 5 | 167 | 1006 | 311300€ | 1864€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU RIVAUD | 3 | 122 | 961 | 560000€ | 4590€ |